空き家には種類がある!放置するリスクや国の空き家対策について...
少子高齢化が進む近年の日本では、放置された空き家の増加が大きな社会問題になっています。空き家は放置するとさまざまなデメリットが生じるため、利用する予定がないのであれば、早めに売却するのが得策です。そこ...
目次 ▼ 相続における共有持分とはなにか▼ 相続時に不動産の共有持分でできることについて▼ 不動産の共有で起こりうる相続トラブルについて▼ まとめ 「複数人で土地や建物を引き継ぐのはよくない...
不動産の相続にかかる税金の種類は?計算方法と利用できる控除も...
親などの死亡により相続する遺産が不動産である場合、税金の納付により経済的な負担が発生することがあります。相続によって、具体的にどのような税金が発生するのかはもちろんのこと、具体的な金額について...
ワンライフがお客様から選ばれてきた理由をご説明します。当社の強みは地域密着と幅広い対応力、経験に基づいた確かなサポート力です。不動産の売買にかかわることなら、なんでもご相談ください。
(代表者略歴)
甲南大学法学部卒
(株)ハウスメイト・阪急不動産(株)・日本レイト(株)等を経て、不動産売買仲介、新築マンション販売、建売分譲事業、任意売却等、30年以上不動産業務に携わっており、土地、戸建、マンションは勿論のこと、収益物件、事業物件等、様々な取引を行ってまいりました。
その経験を活かして誠心誠意をモットーにお客様のご希望に添える最良なご提案を常に心掛けております。
西宮市南甲子園二丁目 売土地
兵庫県西宮市南甲子園
西宮市高座町 売土地
兵庫県西宮市高座町
甲子園二番町 売土地
兵庫県西宮市甲子園二番町
伊丹市野間7丁目 売土地
兵庫県伊丹市野間
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当社の強みは地域密着と幅広い対応力、経験に基づいた確かなサポート力です。不動産の売買にかかわることなら、なんでもご相談ください。
土地・建物売買のシチュエーションはさまざま。たとえばお家の中に家財道具が残っているけど処分が・・・、お家の補修が必要だけど・・・、土地の境界がはっきりしない・・・、空家を相続したけれど、どうすれば良いの・・・、住宅ローンが払えない・・・などなど。ご自身だけで問題を解決するのが難しいケースもあるでしょう。
当社であれば、経験25年以上のベテランスタッフが良心的な専門家とタッグを組んで、問題解決をサポートいたします。
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
契約書に貼付する印紙代(※売却価格によって変動)や抵当権抹消の手続きにかかる費用や、
登記上の住所が現住所と異なる場合は、数万円程度の登記費用が発生いたします。
買取りは不動産会社がお客様から直接物件を買取りますので、購入希望者を探す必要がなく、すぐ現金化できます。
一方で、仲介とはお客様にかわって不動産会社が販売広告活動を行い、買主を見つけ売却を行いますので、購入希望者を探す期間が必要となるだけでなく、購入希望者からの内見対応なども行う必要があります。
引き渡しの時期はお客様のご都合に合わせて行わせていただきますので、売却が決まったからといってすぐに引越しの準備に取り掛かる必要はありません。
「買取」とは、直接不動産会社に物件を買い取ってもらう売却である一方で、
「仲介」とは、不動産会社に買主を見つけてもらい、その買主に物件を売却をする手法です。
仲介の場合は、買主は個人であるため、購入希望者を探さなければなりません。
また、仲介では買主を探す期間を考慮した時期(通常3ヵ月程度)に契約へ至ることを想定した査定価格をご提案しますが、
買主である個人の動向、不動産の立地などの条件や状態(破損、汚損など)によっては、3ヶ月以上の期間を要することは決して珍しいことではなく、長い場合で1年以上経過することもあります。
購入希望者が見つかった場合でも、契約を進めるためには、
買主との契約条件の認識のすりあわせや引渡し期限などの諸条件の調整が必要となるため、売主のご意向だけでは契約を進めることが難しいのが現状です。
加えて、契約を締結した後も最終的に売却手続きが完了するまでは、通常2~3ヵ月必要となります。
そのため「仲介」の場合は、不動産を現金化できるまで、一定の売却手続期間が必要となるのです。
一方で、買取の場合は、不動産会社が買主となるため購入希望者を探す必要はありません。
なので、仲介の場合で必要とされる購入希望者を探す期間が発生しないことに加えて、不動産会社が直接売主と調整を行うので売主のご意向に沿った期間で売却手続きが完了できます。
ゴーディ甲子園2番館 一棟アパート
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西宮市苦楽園二番町の売地
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西宮市上ケ原五番町 売土地
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西宮市生瀬高台 売土地
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