- 西宮市の不動産売却｜(株)ワンライフ
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不動産売却
こんなお悩みありませんか？ Worries
そのお悩みワンライフが
します！
幅広い対応力と豊富な経験を生かし、不動産売却に関するお悩みをしっかりとサポートします。
相続空き家の問題、家財道具の処分、早期売却など、これまで多岐にわたる相談に対応させていただき、お客様のご希望を第一に考え解決に導いてまいりました。
30年以上の実績を持つスタッフが専門家と連携し、どんな難題でも最後まで親身に寄り添いますので、まずはお気軽にご相談ください。
弊社の強み Strengths
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高値売却
不動産取引を通じてお客様が豊かで幸福な暮らしを実現していただけるよう、大切な資産をより高い価格での売却へと導きます。
長年の豊富な経験と的確な市場分析に基づき、地域に精通したスタッフが物件の魅力を最大限に伝え、最適な売却プランをご提案。信頼できるパートナーとして、最高の結果を目指しますのでお任せください。
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実績豊富
古家付土地、マンション、中古戸建、一棟収益など、種別問わず取引を実現
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早期売却
高く早く売るために、これまでのノウハウや広範なネットワークを駆使
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トラブル防止
これまでの経験を活かし、売却後のトラブルが無いように細心の注意を払った取引
相続の流れ Inheritance
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- 01.遺言書の有無を確認
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被相続人が遺言書を残しているかどうかを確認します。
遺言書がある場合、その内容に基づいて相続手続きを進めることになります。
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- 02.遺産分割協議書の作成
- 相続人全員で遺産分割の話し合いを行い、合意内容を「遺産分割協議書」として書面にまとめます。相続発生から3ヶ月以内に行うことが推奨されています。
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- 03.相続登記
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遺産分割協議書に基づいて、不動産の相続登記を行います。
この登記手続きはできるだけ早く済ませることが重要です。
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- 04.相続税の申告・納付
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相続登記が完了したら、相続税の計算と申告を行います。
相続税の申告と納付は、被相続人が亡くなってから10ヶ月以内に行わなければなりません。
手続きに必要な書類 Document
- 被相続人の死亡診断書または死亡届の写し
- 遺産分割協議書
- 固定資産税評価証明書
- 戸籍謄本および相続人全員の戸籍謄本
よくある質問 Q&A
- Q1不動産売却にかかる期間はどのくらいですか？
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A1
不動産売却の期間は、1ヶ月から6ヶ月程度が目安です。なお、建物の状態やエリアによって期間は異なるため、まずはお気軽にご相談ください。
また、早期のご売却を希望される場合は、複数の高値買取業者によるご提案も可能です。
- Q2家財道具が残っていますが、売却できますか？
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A2
はい、可能です。しかしながら高値売却を狙うために基本的に家財道具は売主様で処分していただくようにお願いしております。
処分に際しては業者にお任せで処分することが可能です。
- Q3相続した不動産の劣化が目立ちますが、売却できますか？
- A3 はい、可能です。トラブルなく、少しでも高値で売却できるよう、最善のプランをご提案させていただきます。
- Q4相続した不動産を売却したいのですが、まず何からすべきですか？
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A4
相続登記が終わっている場合や相続人が1人の場合は、いつでも売却活動に移ることができます。
しかし相続人が複数いる場合は、まず遺産分割協議を行うのが一般的です。
- Q5他社に断られましたが、売却できますか？
- A5 今までに難易度の高い不動産も数々売却している実績も十分にございますので、まずは気軽にご相談ください。
- Q6売却時に不動産会社を介するメリットは？
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A6
弊社の場合、少しでも高く売却を行うためのご提案と販売活動をさせていただくこと、売却後のトラブル防止に自信がございます。
何より、安心して売却を進められる点が大きなメリットでしょう。
- Q7不動産査定は無料ですか？
- A7 はい。弊社は無料で受け付けております。ご自身の不動産がどのくらいの価格になるのか知りたい方は、一度お気軽にお問い合せください。
- Q8すぐに売却する気がありませんが、査定だけお願いできますか？
- A8 はい、可能です。売却の時期が明確でなくても問題ございません。
