土地活用に太陽光発電は向いている？メリットや仕組みについてもご紹介

余っている土地を、何らかの形で利用したい方も多いかと思います。
そんな方には、太陽光発電を設置するのがおすすめです。
今回は、土地活用の太陽光発電のメリットや仕組みについてご紹介したいと思います。

土地活用で使う太陽光発電の仕組みとは？

そもそも、太陽光発電はどのような仕組みで利益が出るのか知らない方も多いかと思います。
ここでは、そんな太陽光発電の仕組みについてご紹介します。

仕組み

太陽光発電は、固定価格買取制度（FIT）が存在します。
FITとは、10年～20年に渡って、一定の価格で電力を売却できる制度です。
この制度のおかげで、初心者の方でも安心して毎月の利益を得られます。

経営方式は2とおりある

太陽光発電には、2とおりの経営方式があります。
ここでは、それぞれのやり方についてご紹介します。

自営方式

すべての費用を持ち主が負担していくやり方です。
利益はすべて持ち主に還元されるため、収益性が高くなっています。

土地貸し方式

土地のみを貸し出し、業者に経営を任せる方式です。
収益は少なくなりますが、その分費用の負担は少なくなります。
ご自身の状況に応じて、どちらの経営方式が向いているか考えると良いでしょう。

土地活用で太陽光発電をするメリットとは？

太陽光発電を設置するには、メリットもデメリットもあります。
どちらも理解したうえで、設置を進めていくようにしましょう。

収益が安定している

土地活用で利用する際は、収益が安定しているのがメリットです。
FITのおかげで、初心者の方でも10年から20年安定して経営できます。
その分、回収するには時間がかかることも知っておく必要があります。
設置には数千万円必要なので、どうしても回収するには10年以上時間が必要です。

どこでも設置しやすい

土地活用をする際に、さまざまな制約に悩まされるかと思います。
太陽光発電であれば、建物の設置ができない土地でも活用できます。
ただし、災害などでは壊れてしまうトラブルもあります。
事前に保険に加入するなどして、対策しておくことが大切です。

土地活用で太陽光発電を設置するのに向いている土地とは？

実際に太陽光発電の設置をする際に、自分の土地で設置できるか不安があるかと思います。
以下のポイントが当てはまっていれば、活用に向いています。

• 郊外
• 日当たりが良い
• 電柱が多い
• 災害が少ない

災害などは、ハザードマップを確認することで把握できます。
判断が難しい場合は、不動産会社などに相談することも大切です。
弊社でもご相談を受け付けていますので、お気軽にお問い合わせください。

まとめ

太陽光発電は、土地活用としてとても収益性がある方法です。
ぜひ迷っている方は、一度ご検討ください。
兵庫県西宮市、尼崎市、伊丹市で不動産業を営む経験豊富な「西宮不動産売却サポート」なら、相続でお悩みの方に寄り添い、親身に対応させていただきます。
どんなことでもかまいませんので、ぜひにお気軽にご相談ください。